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《物业资质》办理标准

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    一、级别

物业资质分为一级、二级、三级、暂定三级,新办均为暂定三级,暂定期为一年,到期后,企业如有相应业绩,即可申请三级资质,如业绩不够,可将暂定期延期一年。

二、主管部门

物业资质主管部门为住建局下属的物业管理科,审批时,在材料在网上申报并将纸质准备齐全后,一式四份装订成册,送至区县一级物业管理科,由区县一级物业管理科进行初审盖章,初审后,再报送市物业管理科审批(有些地区涉及到住建局审批),审批通过后一般一周之内发放证件。

三、办理要求

(一)注册资本:办理物业资质,注册资本要求在50万以上,可认缴;

(二)人员要求:物业服务企业需具备工程师、物业管理专业人员、财务、经济专业的人员共10人,其中工程、财务、经济负责人需具有中级以上职称,以上人员在网上申报通过后,需与公司签订劳动合同;

(三)物业服务企业在办理物业资质时,需具有代理楼盘,即需与开发商签订《物业服务委托合同》。

 
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